Колко да заделите над цената на имота: местен данък, нотариални такси, вписване, превод и комисиона.
Цената в обявата не е крайната сума, която ще платите. В България разходите по сделката обикновено се поемат от купувача и е добре да ги планирате от самото начало.
Основните разходи
| Разход | Размер |
|---|---|
| Местен данък при придобиване | Определя се от общината, между 0,1% и 3% от данъчната оценка или цената |
| Нотариална такса | По тарифа, зависи от материалния интерес |
| Такса вписване в Имотния регистър | 0,1% от стойността |
| Заклет преводач | При купувач, който не владее български |
| Адвокатска проверка | Договаря се отделно |
Като ориентир за бюджета заделете между 3% и 4% от цената за данъци и такси. Ако купувате чрез дружество, добавете разходите за регистрация и годишно счетоводство.
От 1 януари 2026 г. официалната валута в България е еврото. Всички цени и плащания по сделките вече са в евро, което улеснява купувачите от еврозоната.
Годишни разходи след покупката
- Данък сгради — малък процент от данъчната оценка, плаща се на общината
- Такса за битови отпадъци
- Такса поддръжка в затворен комплекс (ако има)
- Застраховка на имота
Ипотека
Български банки отпускат ипотечни кредити и на чужденци, но изискват повече документи за доходите. Обичайното самоучастие е от 20% до 30%. Помагаме с подготовката на документите и с връзката с банката.
Тази статия е с информационна цел. Точните суми за конкретен имот изчисляваме преди подписване на резервационния договор.
Имате въпрос за конкретен имот?
Обадете се на +359 888 123 456 или ни пишете — отговаряме в рамките на работния ден.
Обадете се на +359 888 123 456 или ни пишете — отговаряме в рамките на работния ден.
